France › Angers › Gare › Rue Max Richard › n° 16

16 Rue Max Richard, Angers

Vendu 145 000 € (3 718 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 490001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 306 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Max Richard3 670 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 610 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 463 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 718 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Max Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 240 € À 4 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

18/07/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 264 €4 131 €/m² 4 131 €

12/01/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

15/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 415 000 €2 306 €/m² 2 306 €

18/07/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 18/07/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 345 000 €2 300 €/m² 2 300 €

20/08/2014 n° 16 · Appartement · 5 p. 20/08/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 340 000 €2 720 €/m² 2 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Max Richard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %3 195 €/m²Appt 132 m² · 7 ventes · 2023 n° 3−25 %2 756 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+0 %3 670 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−6 %3 433 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 15−28 %2 625 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016 n° 19−50 %1 827 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2020

RUE MAX RICHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 031 €/m²Appt 108 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−34 %2 439 €/m²Appt 238 m² · 3 ventes · 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI2 306 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 22+18 %4 315 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 326 € 5 469 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 718 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MAX RICHARD 238 m² 884 884 € 3 718 €

7 RUE MAX RICHARD 96 m² 336 768 € 3 508 €

7 RUE MAX RICHARD 96 m² 355 008 € 3 698 €

3 RUE JULES DAUBAN 36 m² 129 312 € 3 592 €

7 RUE MAX RICHARD 28 m² 102 004 € 3 643 €

7 RUE MAX RICHARD 24 m² 114 432 € 4 768 €

3 RUE JULES DAUBAN 28 m² 140 000 € 5 000 €

3 RUE JULES DAUBAN 128 m² 477 952 € 3 734 €

3 RUE MAX RICHARD 31 m² 85 808 € 2 768 €

11 RUE SARRET TERRASSE 41 m² 159 982 € 3 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Max Richard

Fourchette courante3 549 – 4 167 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Max Richard ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-22 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+34 %

Rendement brut4.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Max Richard42 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Max Richard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Max Richard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 39 m² à 145 000 €, soit 3 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Richard ?

Oui : 3 718 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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