France › Angers › Gare › Rue Max Richard › n° 1

1 Rue Max Richard, Angers

Vendu 477 000 € (3 614 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 491002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 195 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Max Richard3 670 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Angers3 622 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 614 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Max Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 154 € À 4 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2023 n° 1 · Appartement · 6 p. 22/03/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 477 000 €3 614 €/m² 3 614 €

17/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

20/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

13/09/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/09/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 392 000 €2 970 €/m² 2 970 €

04/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 250 €3 195 €/m² 3 195 €

28/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

13/10/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Max Richard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 195 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 3−25 %2 756 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+0 %3 670 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−6 %3 433 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 15−28 %2 625 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016 n° 19−50 %1 827 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2020

RUE MAX RICHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 031 €/m²Appt 108 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−34 %2 439 €/m²Appt 238 m² · 3 ventes · 2022 n° 16−32 %2 513 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024 n° 22+18 %4 315 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 768 € 5 469 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MAX RICHARD 31 m² 85 808 € 2 768 €

6 RUE DE LA GARE 40 m² 138 000 € 3 450 €

2 RUE MAX RICHARD 108 m² 370 008 € 3 426 €

2 RUE MAX RICHARD 54 m² 295 326 € 5 469 €

2 RUE MAX RICHARD 107 m² 489 953 € 4 579 €

8 RUE MAX RICHARD 238 m² 884 884 € 3 718 €

3 RUE DE LA GARE 36 m² 124 992 € 3 472 €

3 RUE DE LA GARE 30 m² 140 010 € 4 667 €

3 RUE JULES DAUBAN 28 m² 140 000 € 5 000 €

3 RUE JULES DAUBAN 36 m² 129 312 € 3 592 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 768 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Max Richard

Fourchette courante3 549 – 4 167 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Max Richard ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+34 %

Rendement brut5.3 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 477 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 802 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Max Richard42 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Max Richard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Max Richard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, appartement de 132 m² à 477 000 €, soit 3 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Richard ?

Non : 3 614 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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