CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Boisnet › Rue Maille › n° 49

49 Rue Maille, Angers

Vendu 156 500 € (3 478 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 478 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Maille3 478 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Angers3 715 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 437 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 478 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Maille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 577 € À 4 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 500 €3 478 €/m² 3 478 €
06/07/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/01/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
10/11/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 207 000 €3 906 €/m² 3 906 €
16/09/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 500 €4 016 €/m² 4 016 €
13/05/2022 n° 49 · Appartement · 6 p. 13/05/2022 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 500 000 €2 577 €/m² 2 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 439 € 6 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE BOISNET 85 m² 249 985 € 2 941 €
58 RUE BOISNET 60 m² 273 120 € 4 552 €
56 RUE BOISNET 22 m² 103 994 € 4 727 €
56 RUE BOISNET 21 m² 95 004 € 4 524 €
51 RUE BOISNET 14 m² 86 002 € 6 143 €
53 RUE BOISNET 95 m² 421 040 € 4 432 €
3 RUE DE LA ROE 83 m² 394 997 € 4 759 €
3 RUE DE LA ROE 106 m² 362 520 € 3 420 €
45 RUE BOISNET 63 m² 268 002 € 4 254 €
50 RUE BOISNET 50 m² 182 450 € 3 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 6 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maillé
Fourchette courante2 965 – 3 831 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maillé ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+38 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Maille45 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Maille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Maille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2023, appartement de 45 m² à 156 500 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maille ?

Oui : 3 478 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien