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France › Angers › Montesquieu › Rue Maille › n° 12

12 Rue Maille, Angers

Vendu 222 000 € (2 775 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 4900020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 102 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Maille3 478 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montesquieu2 317 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers2 927 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0576 + BS0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 775 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Maille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 419 € À 3 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 000 €2 775 €/m² 2 775 €
21/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 000 €2 932 €/m² 2 932 €
17/07/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €
26/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 000 €2 102 €/m² 2 102 €
29/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
28/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €
28/01/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €
24/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €
15/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €
01/08/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €
08/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 13 000 €419 €/m² 419 €
12/05/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 125 € 4 561 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV GEN PATTON 88 m² 329 032 € 3 739 €
103 AV GEN PATTON 33 m² 150 513 € 4 561 €
103 AV GEN PATTON 47 m² 162 996 € 3 468 €
103 AV GEN PATTON 67 m² 260 563 € 3 889 €
30 RUE DE LA BARRE 268 m² 779 880 € 2 910 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 48 m² 176 016 € 3 667 €
99 AV GEN PATTON 68 m² 242 012 € 3 559 €
99 AV GEN PATTON 69 m² 249 987 € 3 623 €
99 AV GEN PATTON 93 m² 264 027 € 2 839 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 49 m² 179 977 € 3 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mail Marcelle Henry
Ventes sur la voie3
Voir Mail Marcelle Henry ↗
Montesquieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Montesquieu ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Maille45 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu628 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Maille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Maille a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 80 m² à 222 000 €, soit 2 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maille ?

Non : 2 775 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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