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France › Angers › Boisnet › Rue Maille › n° 18

18 Rue Maille, Angers

Vendu 90 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 617 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Maille3 478 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 725 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 503 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Maille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 381 € À 3 886 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 500 €3 063 €/m² 3 063 €
20/05/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 20/05/2020 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 680 000 €3 886 €/m² 3 886 €
27/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
13/01/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €
14/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 321 € 5 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU PORT DE L ANCRE 28 m² 64 988 € 2 321 €
29 RUE DU PORT DE L ANCRE 39 m² 115 011 € 2 949 €
18 RUE DU PORT DE L ANCRE 43 m² 170 882 € 3 974 €
26 RUE MAILLE 63 m² 274 995 € 4 365 €
26 RUE MAILLE 56 m² 232 008 € 4 143 €
18 RUE DU PORT DE L ANCRE 104 m² 570 024 € 5 481 €
32 RUE BOISNET 44 m² 163 988 € 3 727 €
32 RUE BOISNET 53 m² 149 990 € 2 830 €
32 RUE BOISNET 42 m² 172 998 € 4 119 €
32 RUE BOISNET 50 m² 147 000 € 2 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maillé
Fourchette courante2 965 – 3 831 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maillé ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+38 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Maille45 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Maille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Maille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 30 m² à 90 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maille ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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