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France › Angers › Ralliement › Rue Lenepveu › n° 28

28 Rue Lenepveu, Angers

Vendu 280 000 € (3 415 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 4900015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 083 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Lenepveu4 000 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Angers3 773 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 939 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 415 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Lenepveu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 225 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €
09/07/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 450 000 €3 750 €/m² 3 750 €
18/09/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
14/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
23/02/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 23/02/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 379 900 €3 166 €/m² 3 166 €
03/08/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €
15/07/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 15/07/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 360 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 7 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE LENEPVEU 48 m² 99 984 € 2 083 €
13 RUE DE L ESPINE 44 m² 144 980 € 3 295 €
20 RUE SAINT GEORGES 72 m² 204 984 € 2 847 €
20 RUE ST GEORGES 72 m² 274 968 € 3 819 €
14 RUE ST GEORGES 22 m² 110 000 € 5 000 €
14 RUE ST GEORGES 25 m² 100 000 € 4 000 €
14 RUE SAINT GEORGES 41 m² 133 988 € 3 268 €
14 RUE ST GEORGES 30 m² 110 010 € 3 667 €
14 RUE SAINT GEORGES 23 m² 106 007 € 4 609 €
14 RUE ST GEORGES 36 m² 173 988 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lenepveu
Fourchette courante3 389 – 4 686 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lenepveu ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Lenepveu71 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Lenepveu à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Lenepveu a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 82 m² à 280 000 €, soit 3 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lenepveu ?

Non : 3 415 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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