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France › Angers › Ralliement › Rue Lenepveu › n° 10

10 Rue Lenepveu, Angers

Vendu 230 000 € (2 805 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4900030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 218 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lenepveu4 016 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Angers3 751 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 788 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0159 + BS0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 805 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Lenepveu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 639 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 19/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €
27/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
22/03/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 512 500 €4 745 €/m² 4 745 €
25/03/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
30/11/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/08/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
08/07/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €
30/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €
22/05/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 285 000 €2 639 €/m² 2 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LENEPVEU 60 m² 180 000 € 3 000 €
5 RUE LENEPVEU 52 m² 185 016 € 3 558 €
5 RUE LENEPVEU 80 m² 92 000 € 1 150 €
7 RUE LENEPVEU 32 m² 128 992 € 4 031 €
13 RUE LENEPVEU 54 m² 227 016 € 4 204 €
5 B RUE DES POELIERS 119 m² 550 018 € 4 622 €
2 RUE LENEPVEU 36 m² 159 984 € 4 444 €
2 RUE LENEPVEU 24 m² 240 000 € 10 000 €
2 RUE LENEPVEU 14 m² 81 494 € 5 821 €
2 RUE LENEPVEU 14 m² 65 002 € 4 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lenepveu
Fourchette courante3 442 – 4 680 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lenepveu ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Lenepveu68 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Lenepveu à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Lenepveu a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 82 m² à 230 000 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lenepveu ?

Non : 2 805 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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