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France › Angers › Ralliement › Rue Lenepveu › n° 3

3 Rue Lenepveu, Angers

Vendu 160 000 € (4 571 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 4910014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 553 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Lenepveu4 000 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 730 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 955 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 571 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lenepveu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 619 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
25/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 330 450 €3 515 €/m² 3 515 €
12/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €
29/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
09/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €
22/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 207 €2 469 €/m² 2 469 €
28/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €
05/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
18/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 57 600 €619 €/m² 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 150 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LENEPVEU 80 m² 92 000 € 1 150 €
5 RUE LENEPVEU 50 m² 143 000 € 2 860 €
5 RUE LENEPVEU 52 m² 185 016 € 3 558 €
1 RUE LENEPVEU 80 m² 320 000 € 4 000 €
2 RUE LENEPVEU 14 m² 81 494 € 5 821 €
2 RUE LENEPVEU 14 m² 65 002 € 4 643 €
2 RUE LENEPVEU 36 m² 159 984 € 4 444 €
2 RUE LENEPVEU 24 m² 240 000 € 10 000 €
7 RUE LENEPVEU 32 m² 128 992 € 4 031 €
8 PL DU PILORI 187 m² 429 913 € 2 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lenepveu
Fourchette courante3 389 – 4 686 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lenepveu ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lenepveu71 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lenepveu à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lenepveu a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 35 m² à 160 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lenepveu ?

Oui : 4 571 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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