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France › Angers › Ralliement › Rue Lenepveu › n° 13

13 Rue Lenepveu, Angers

Vendu 227 000 € (4 204 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 491005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 863 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Lenepveu4 016 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Angers3 774 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 757 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 204 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lenepveu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 093 € À 4 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 000 €4 204 €/m² 4 204 €
13/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €
08/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 5 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES CORDELIERS 46 m² 155 020 € 3 370 €
1 RUE DES CORDELIERS 22 m² 110 000 € 5 000 €
1 RUE DES CORDELIERS 41 m² 169 986 € 4 146 €
1 RUE DES CORDELIERS 88 m² 299 992 € 3 409 €
1 RUE DES CORDELIERS 121 m² 460 042 € 3 802 €
1 RUE DES CORDELIERS 48 m² 189 024 € 3 938 €
1 RUE DES CORDELIERS 33 m² 145 002 € 4 394 €
1 RUE DES CORDELIERS 33 m² 151 206 € 4 582 €
10 RUE LENEPVEU 84 m² 279 972 € 3 333 €
10 RUE LENEPVEU 55 m² 149 985 € 2 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lenepveu
Fourchette courante3 442 – 4 680 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lenepveu ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lenepveu68 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lenepveu à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lenepveu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 54 m² à 227 000 €, soit 4 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lenepveu ?

Oui : 4 204 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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