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France › Angers › Ralliement › Rue Lenepveu › n° 2

2 Rue Lenepveu, Angers

Vendu 81 500 € (5 821 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 4900045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Lenepveu4 016 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Angers3 743 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 800 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1500
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 821 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lenepveu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 81 500 €5 821 €/m² 5 821 €
25/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €
31/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
30/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
02/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/01/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 40 000 €3 636 €/m² 3 636 €
04/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
17/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
17/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 39 000 €2 786 €/m² 2 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 150 € 5 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PL DU PILORI 187 m² 429 913 € 2 299 €
1 RUE DES POELIERS 48 m² 180 000 € 3 750 €
1 RUE LENEPVEU 80 m² 320 000 € 4 000 €
5 B RUE DES POELIERS 119 m² 550 018 € 4 622 €
5 RUE LENEPVEU 52 m² 185 016 € 3 558 €
5 RUE LENEPVEU 80 m² 92 000 € 1 150 €
8 RUE LENEPVEU 60 m² 180 000 € 3 000 €
10 RUE LENEPVEU 82 m² 230 010 € 2 805 €
67 RUE DU MAIL 28 m² 129 500 € 4 625 €
67 RUE DU MAIL 62 m² 257 982 € 4 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lenepveu
Fourchette courante3 442 – 4 680 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lenepveu ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut3.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
191 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lenepveu68 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lenepveu à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lenepveu a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 14 m² à 81 500 €, soit 5 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lenepveu ?

Oui : 5 821 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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