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France › Angers › Ralliement › Rue Lenepveu › n° 8

8 Rue Lenepveu, Angers

Vendu 275 000 € (5 288 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 4900032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Lenepveu4 000 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Angers3 736 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 939 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0143 + BS0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1680
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 288 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lenepveu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 496 € À 5 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 275 000 €5 288 €/m² 5 288 €
20/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €
18/12/2019 n° 8 · Appartement 18/12/2019 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 128 571 €496 €/m² 496 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 150 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LENEPVEU 82 m² 230 010 € 2 805 €
10 RUE LENEPVEU 84 m² 279 972 € 3 333 €
10 RUE LENEPVEU 20 m² 105 000 € 5 250 €
10 RUE LENEPVEU 108 m² 512 460 € 4 745 €
10 RUE LENEPVEU 87 m² 279 966 € 3 218 €
10 RUE LENEPVEU 55 m² 149 985 € 2 727 €
10 RUE LENEPVEU 32 m² 150 016 € 4 688 €
5 RUE LENEPVEU 50 m² 143 000 € 2 860 €
5 RUE LENEPVEU 80 m² 92 000 € 1 150 €
5 RUE LENEPVEU 52 m² 185 016 € 3 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lenepveu
Fourchette courante3 389 – 4 686 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lenepveu ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lenepveu71 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lenepveu à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lenepveu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 52 m² à 275 000 €, soit 5 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lenepveu ?

Oui : 5 288 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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