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France › Angers › Ralliement › Rue Lenepveu › n° 26

26 Rue Lenepveu, Angers

Vendu 100 000 € (2 083 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 863 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Lenepveu4 000 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Ralliement3 000 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Angers3 775 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 906 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2021 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Lenepveu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
11/12/2018 n° 26 · Appartement 11/12/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €
23/01/2018 n° 26 · Appartement 23/01/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 131 500 €1 252 €/m² 1 252 €
15/09/2017 n° 26 · Appartement 15/09/2017 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 235 000 €1 284 €/m² 1 284 €
01/09/2017 n° 26 · Appartement 01/09/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 219 800 €1 863 €/m² 1 863 €
31/05/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €
23/05/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 500 €2 483 €/m² 2 483 €
22/05/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 847 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ST GEORGES 72 m² 274 968 € 3 819 €
20 RUE SAINT GEORGES 72 m² 204 984 € 2 847 €
14 RUE ST GEORGES 30 m² 110 010 € 3 667 €
14 RUE SAINT GEORGES 23 m² 106 007 € 4 609 €
14 RUE ST GEORGES 22 m² 110 000 € 5 000 €
14 RUE ST GEORGES 25 m² 100 000 € 4 000 €
14 RUE SAINT GEORGES 41 m² 133 988 € 3 268 €
14 RUE ST GEORGES 23 m² 100 004 € 4 348 €
14 RUE ST GEORGES 25 m² 115 000 € 4 600 €
14 RUE ST GEORGES 36 m² 173 988 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 847 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lenepveu
Fourchette courante3 386 – 4 685 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lenepveu ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Lenepveu71 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Lenepveu à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Lenepveu a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2021, appartement de 48 m² à 100 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lenepveu ?

Non : 2 083 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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