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France › Angers › Rue Eble › n° 35

35 Rue Eble, Angers

Vendu 110 000 € (4 231 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 1 108 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 231 €▲ +44 %
Appartement 26 m² vendu, 1 pièces · 01/10/2025
vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes
de 2 212 € à 4 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : +33 %
LE BÂTI
1900
4 niveaux · 10 logements
parcelle DK0345 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 385 € À 5 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
29/09/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 500 €4 232 €/m² 4 232 €
06/09/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 248 500 €5 071 €/m² 5 071 €
01/03/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
21/12/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 500 €1 354 €/m² 1 354 €
29/09/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 000 €1 500 €/m² 1 500 €
20/08/2015 n° 35 · Appartement 20/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 28 500 €385 €/m² 385 €
25/03/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 000 €1 439 €/m² 1 439 €
26/02/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 22 000 €1 467 €/m² 1 467 €
27/01/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 930 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE JEAN PERRIN 48 m² 147 024 € 3 063 €
36 RUE JEAN PERRIN 33 m² 141 372 € 4 284 €
36 RUE JEAN PERRIN 44 m² 163 988 € 3 727 €
15 RUE EUGENE ROINET 30 m² 135 000 € 4 500 €
15 RUE EUGENE ROINET 45 m² 107 010 € 2 378 €
13 RUE EBLE 49 m² 179 977 € 3 673 €
20 RUE EBLE 45 m² 109 980 € 2 444 €
20 RUE EBLE 45 m² 162 990 € 3 622 €
20 RUE EBLE 37 m² 100 011 € 2 703 €
20 RUE EBLE 45 m² 117 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éblé ↗78 ventes 2 782 € ▲ +42 %
Fulton ↗969 ventes 2 619 € ▲ +50 %
Angers ↗32 990 ventes 3 394 € ▲ +16 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +46 %
Rue Éblé
Fourchette courante2 461 – 3 352 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Fulton
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 26 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Eble a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 26 m² à 110 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 4 231 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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