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France › Angers › Fulton › Rue Eble › n° 13

13 Rue Eble, Angers

Vendu 180 000 € (3 673 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4910029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 347 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Eble2 846 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Fulton2 653 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 411 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 673 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 691 € À 3 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €
13/11/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €
04/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €
23/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €
22/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
26/11/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
10/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 5 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE EBLE 45 m² 117 000 € 2 600 €
20 RUE EBLE 45 m² 109 980 € 2 444 €
20 RUE EBLE 45 m² 162 990 € 3 622 €
20 RUE EBLE 37 m² 100 011 € 2 703 €
16 RUE EBLE 142 m² 363 946 € 2 563 €
5 RUE EBLE 60 m² 167 220 € 2 787 €
5 RUE EBLE 85 m² 375 020 € 4 412 €
2 RUE JEAN PERRIN 36 m² 90 000 € 2 500 €
2 RUE JEAN PERRIN 59 m² 211 987 € 3 593 €
2 RUE JEAN PERRIN 72 m² 245 016 € 3 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 5 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Éblé
Fourchette courante2 452 – 3 210 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Éblé ↗
Fulton
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Eble272 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Eble a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 49 m² à 180 000 €, soit 3 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 3 673 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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