France › Angers › Rue Eble › n° 13

13 Rue Eble, Angers

Vendu 180 000 € (3 673 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4910025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

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Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 673 €▲ +25 %

Appartement 49 m² vendu, 2 pièces · 01/07/2025

vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 948 €

€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes

de 2 212 € à 4 316 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1980

4 niveaux · 10 logements

parcelle DK0384 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 691 € À 3 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

13/11/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

04/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

23/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €

22/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

26/11/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

10/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 444 € 5 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE EBLE 45 m² 162 990 € 3 622 €

20 RUE EBLE 45 m² 109 980 € 2 444 €

20 RUE EBLE 45 m² 117 000 € 2 600 €

20 RUE EBLE 37 m² 100 011 € 2 703 €

5 RUE EBLE 85 m² 375 020 € 4 412 €

5 RUE EBLE 60 m² 167 220 € 2 787 €

2 RUE JEAN PERRIN 62 m² 224 998 € 3 629 €

2 RUE JEAN PERRIN 72 m² 245 016 € 3 403 €

2 RUE JEAN PERRIN 59 m² 165 023 € 2 797 €

2 RUE JEAN PERRIN 47 m² 144 995 € 3 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 5 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Éblé ↗77 ventes 2 778 € ▲ +21 %

Fulton ↗969 ventes 2 619 € ▲ +28 %

Angers ↗32 990 ventes 3 403 € ▼ −1 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +25 %

Rue Éblé

Fourchette courante2 458 – 3 270 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Éblé ↗

Fulton

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+26 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Eble a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 49 m² à 180 000 €, soit 3 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 3 673 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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