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France › Angers › Rue Eble › n° 20

20 Rue Eble, Angers

Vendu 100 000 € (2 703 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 491008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 1 153 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 703 €▼ −8 %
Appartement 37 m² vendu, 2 pièces · 31/07/2025
vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes
de 2 212 € à 4 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −15 %
LE BÂTI
1891
4 niveaux · 4 logements
parcelle DK0387 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 361 € À 3 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
30/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €
18/09/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
28/04/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €
12/08/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 250 €1 361 €/m² 1 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 5 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE EBLE 49 m² 179 977 € 3 673 €
5 RUE EBLE 60 m² 167 220 € 2 787 €
5 RUE EBLE 85 m² 375 020 € 4 412 €
12 RUE EBLE 72 m² 270 000 € 3 750 €
2 RUE JEAN PERRIN 36 m² 90 000 € 2 500 €
2 RUE JEAN PERRIN 47 m² 144 995 € 3 085 €
2 RUE JEAN PERRIN 59 m² 165 023 € 2 797 €
2 RUE JEAN PERRIN 72 m² 245 016 € 3 403 €
2 RUE JEAN PERRIN 62 m² 224 998 € 3 629 €
2 RUE JEAN PERRIN 98 m² 367 990 € 3 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éblé ↗77 ventes 2 778 € ▲ +31 %
Fulton ↗969 ventes 2 619 € ▲ +39 %
Angers ↗32 990 ventes 3 413 € ▲ +7 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +35 %
Rue Éblé
Fourchette courante2 458 – 3 270 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Fulton
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+27 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 37 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Eble a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 37 m² à 100 000 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 703 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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