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France › Angers › Fulton › Rue Eble › n° 20

20 Rue Eble, Angers

Vendu 100 000 € (2 703 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 491005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eble2 846 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Fulton2 653 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Angers3 415 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 1 227 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 703 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 361 € À 3 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
30/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €
18/09/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
28/04/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €
12/08/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 250 €1 361 €/m² 1 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 5 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE EBLE 142 m² 363 946 € 2 563 €
13 RUE EBLE 49 m² 179 977 € 3 673 €
5 RUE EBLE 60 m² 167 220 € 2 787 €
5 RUE EBLE 85 m² 375 020 € 4 412 €
12 RUE EBLE 72 m² 270 000 € 3 750 €
2 RUE JEAN PERRIN 59 m² 165 023 € 2 797 €
2 RUE JEAN PERRIN 59 m² 211 987 € 3 593 €
2 RUE JEAN PERRIN 72 m² 245 016 € 3 403 €
2 RUE JEAN PERRIN 62 m² 224 998 € 3 629 €
2 RUE JEAN PERRIN 36 m² 90 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Éblé
Fourchette courante2 452 – 3 210 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Éblé ↗
Fulton
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Eble272 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Eble a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 37 m² à 100 000 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 703 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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