France › Angers › Fulton › Rue Eble › n° 38 B

38 B Rue Eble, Angers

Vendu 255 000 € (2 742 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 491007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 B2 742 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Eble2 948 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Fulton3 205 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Angers4 122 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0397

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN248 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 742 €/m² en 2019 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 B Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/06/2019 n° 38 B · Maison · 4 p. 12/06/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 255 000 €2 742 €/m² 2 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eble, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−21 %2 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 35−43 %1 675 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025 n° 43+5 %3 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 53−27 %2 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015

RUE EBLEMÉDIANE DE LA RUE 2 948 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−12 %2 600 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 24+33 %3 922 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 26−37 %1 861 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019

n° 38 BVOUS ÊTES ICI2 742 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 42−41 %1 730 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2018 n° 44−27 %2 161 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 52−3 %2 846 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 54+7 %3 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 56−50 %1 462 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Rue Eble →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 5 669 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE EUGENE ROINET 156 m² 499 980 € 3 205 €

9 RUE EUGENE ROINET 156 m² 884 364 € 5 669 €

54 RUE EBLE 100 m² 315 000 € 3 150 €

43 CITE VAUBAN 225 m² 755 100 € 3 356 €

11 RUE EBLE 95 m² 409 070 € 4 306 €

42 CITE VAUBAN 95 m² 353 020 € 3 716 €

47 RUE JEAN PERRIN 91 m² 174 993 € 1 923 €

20 BD YVONNE POIREL 82 m² 309 960 € 3 780 €

33 CITE VAUBAN 106 m² 580 032 € 5 472 €

28 BD YVONNE POIREL 88 m² 420 024 € 4 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Éblé

Fourchette courante3 874 – 4 794 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Éblé ↗

Fulton

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+108 %

Rendement brut3.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 B ?

LA RUERue Eble263 ventes depuis 2014 · 2 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 3 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 B Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 B Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2019, maison de 93 m² à 255 000 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 742 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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