France › Angers › Fulton › Rue Eugene Roinet › n° 15

15 Rue Eugene Roinet, Angers

Vendu 135 000 € (4 500 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 4910030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 378 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Fulton2 619 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 384 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 1 112 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0462

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Eugene Roinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 378 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/09/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

11/02/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Roinet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+28 %4 437 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI2 378 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 17−33 %2 308 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016 n° 29−40 %2 087 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 33+7 %3 716 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025

RUE EUGENE ROINETMÉDIANE DE LA RUE 3 461 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %2 534 €/m²Appt 29 m² · vendu 2017 n° 16+19 %4 103 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018 n° 18+6 %3 659 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 010 € 5 071 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE EBLE 49 m² 248 479 € 5 071 €

35 RUE EBLE 41 m² 173 512 € 4 232 €

35 RUE EBLE 26 m² 110 006 € 4 231 €

13 RUE JEAN PERRIN 77 m² 209 979 € 2 727 €

9 RUE JEAN PERRIN 84 m² 349 020 € 4 155 €

33 RUE EUGENE ROINET 57 m² 110 010 € 1 930 €

11 RUE JEAN PERRIN 105 m² 330 015 € 3 143 €

9 RUE JEAN PERRIN 84 m² 239 988 € 2 857 €

9 RUE JEAN PERRIN 84 m² 224 028 € 2 667 €

11 RUE JEAN PERRIN 64 m² 204 992 € 3 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 5 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Roinet

Fourchette courante2 195 – 3 815 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Fulton

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+26 %

Rendement brut4.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

410 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERFulton969 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Eugene Roinet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Eugene Roinet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 30 m² à 135 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Roinet ?

Oui : 4 500 €/m² contre 3 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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