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France › Angers › Rue Eble › n° 26

26 Rue Eble, Angers

Vendu 125 000 € (2 083 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4910029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
2 083 €▼ −29 %
Appartement 60 m² vendu, 4 pièces · 29/08/2019
vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes
de 2 212 € à 4 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −34 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle DK0390 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 639 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
20/12/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 378 € 5 071 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE EBLE 45 m² 162 990 € 3 622 €
20 RUE EBLE 45 m² 109 980 € 2 444 €
20 RUE EBLE 45 m² 117 000 € 2 600 €
20 RUE EBLE 37 m² 100 011 € 2 703 €
13 RUE EBLE 49 m² 179 977 € 3 673 €
5 RUE EBLE 85 m² 375 020 € 4 412 €
5 RUE EBLE 60 m² 167 220 € 2 787 €
12 RUE EBLE 72 m² 270 000 € 3 750 €
35 RUE EBLE 49 m² 248 479 € 5 071 €
35 RUE EBLE 41 m² 173 512 € 4 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 378 € à 5 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éblé ↗77 ventes 2 778 € ▲ +22 %
Fulton ↗969 ventes 2 619 € ▲ +29 %
Angers ↗32 990 ventes 3 403 € ▲ +0 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +26 %
Rue Éblé
Fourchette courante2 458 – 3 270 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Fulton
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+26 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Eble a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2019, appartement de 60 m² à 125 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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