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France › Angers › Vauban › Rue Eble › n° 174

174 Rue Eble, Angers

Vendu 298 565 € (2 488 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 4900016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1741 929 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Eble2 948 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Vauban2 971 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Angers3 200 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN228 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 488 €/m² en 2020 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 2 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2020 n° 174 · Maison · 5 p. 29/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 298 565 €2 488 €/m² 2 488 €
24/10/2014 n° 174 · Maison · 5 p. 24/10/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 196 € 6 625 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
168 RUE EBLE 224 m² 525 056 € 2 344 €
3 BD ABBE EDOUARD CHAUVAT 85 m² 370 005 € 4 353 €
2 RUE JEAN MERMOZ 117 m² 405 054 € 3 462 €
39 RUE DE LA GENVRIE 47 m² 209 996 € 4 468 €
35 RUE DE LA GENVRIE 38 m² 129 998 € 3 421 €
203 RUE EBLE 59 m² 208 506 € 3 534 €
33 RUE DE LA GENVRIE 80 m² 330 000 € 4 125 €
9 RTE DE BOUCHEMAINE 164 m² 369 984 € 2 256 €
31 RUE DE LA GENVRIE 52 m² 260 000 € 5 000 €
1 B RUE JEAN MERMOZ 83 m² 327 684 € 3 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 196 € à 6 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Éblé
Fourchette courante3 675 – 4 782 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+61 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUERue Eble263 ventes depuis 2014 · 2 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Rue Eble a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, maison de 120 m² à 298 565 €, soit 2 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 488 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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