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France › Angers › Vauban › Rue Eble › n° 163

163 Rue Eble, Angers

Vendu 160 000 € (4 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 4900036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1634 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Eble2 948 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Vauban2 971 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Angers3 616 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0308 + DL0805
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN64 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 163 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2021 n° 163 · Maison · 2 p. 06/08/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 070 € 5 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE JEMMAPES 111 m² 489 954 € 4 414 €
8 RUE DE JEMMAPES 122 m² 355 020 € 2 910 €
134 RUE EBLE 98 m² 420 028 € 4 286 €
13 RUE DE JEMMAPES 90 m² 326 970 € 3 633 €
4 RUE DE LA GENVRIE 65 m² 244 985 € 3 769 €
141 RUE EBLE 82 m² 399 996 € 4 878 €
9 RUE PREVOYANTS L AVENIR 100 m² 290 000 € 2 900 €
1 RUE DE LA GENVRIE 93 m² 220 038 € 2 366 €
15 RUE OISONNIERES 129 m² 267 030 € 2 070 €
18 RUE OISONNIERES 132 m² 309 936 € 2 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 070 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Éblé
Fourchette courante3 526 – 4 777 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+82 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 163 ?

LA RUERue Eble263 ventes depuis 2014 · 2 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 163 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 163 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, maison de 40 m² à 160 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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