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France › Angers › Rue Eble › n° 191

191 Rue Eble, Angers

Vendu 523 710 € (3 612 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 4910023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 612 €▲ +23 %
Maison 145 m² vendu, 6 pièces · 07/09/2022
vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes
de 2 212 € à 4 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : +14 %
LE BÂTI
1949
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle DL0436 · BDNB

Ventes enregistrées au 191 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 612 € À 3 612 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 191 · Maison · 6 p. 07/09/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 523 710 €3 612 €/m² 3 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 344 € 6 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 612 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
203 RUE EBLE 59 m² 208 506 € 3 534 €
1 RUE DE LA GENVRIE 93 m² 220 038 € 2 366 €
1 B RUE JEAN MERMOZ 83 m² 327 684 € 3 948 €
16 RUE FREDERIC CHATELUS 42 m² 254 982 € 6 071 €
16 RUE FREDERIC CHATELUS 42 m² 118 188 € 2 814 €
20 RUE FREDERIC CHATELUS 83 m² 249 996 € 3 012 €
7 RUE JEAN MERMOZ 40 m² 265 000 € 6 625 €
7 RUE JEAN MERMOZ 40 m² 125 520 € 3 138 €
9 RUE DE LA GENVRIE 103 m² 255 028 € 2 476 €
4 RUE DE LA GENVRIE 65 m² 244 985 € 3 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 6 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éblé ↗12 ventes 4 191 € ▼ −23 %
Vauban ↗636 ventes 2 971 € ▲ +9 %
Angers ↗32 990 ventes 3 332 € ▼ −3 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +63 %
Rue Éblé
Fourchette courante3 675 – 4 782 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+68 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 524 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 845 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, maison de 145 m² à 523 710 €, soit 3 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 3 612 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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