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France › Angers › Vauban › Rue Eble › n° 197

197 Rue Eble, Angers

Vendu 305 000 € (2 961 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1972 961 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eble2 948 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Vauban2 442 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Angers3 088 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN306 m²
Dernière vente : 2 961 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 197 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2023 n° 197 · Appartement · 6 p. 29/09/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 305 000 €2 961 €/m² 2 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 5 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
195 RUE EBLE 29 m² 112 491 € 3 879 €
195 RUE EBLE 29 m² 109 997 € 3 793 €
195 RUE EBLE 29 m² 97 991 € 3 379 €
195 RUE EBLE 29 m² 87 986 € 3 034 €
2 RUE PREVOYANTS L AVENIR 116 m² 504 948 € 4 353 €
170 RUE EBLE 230 m² 730 020 € 3 174 €
179 RUE EBLE 131 m² 530 026 € 4 046 €
171 RUE EBLE 82 m² 401 964 € 4 902 €
10 RUE DE JEMMAPES 80 m² 420 000 € 5 250 €
168 RUE DE FREMUR 123 m² 278 964 € 2 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Éblé
Fourchette courante2 456 – 3 217 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 197 ?

LA RUERue Eble263 ventes depuis 2014 · 2 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 197 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 197 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 103 m² à 305 000 €, soit 2 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 2 961 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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