CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Rue Eble › n° 162

162 Rue Eble, Angers

Vendu 250 000 € (3 676 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 4910025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue Eble ↗Prix immobilier Angers ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 149 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2016
3 676 €▲ +25 %
Maison 68 m² vendu, 3 pièces · 09/09/2016
vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes
de 2 212 € à 4 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : +16 %
LE BÂTI
1928
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle DL0507 · BDNB

Ventes enregistrées au 162 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 676 € À 3 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2016 n° 162 · Maison · 3 p. 09/09/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 344 € 6 625 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
203 RUE EBLE 59 m² 208 506 € 3 534 €
168 RUE EBLE 224 m² 525 056 € 2 344 €
2 RUE JEAN MERMOZ 117 m² 405 054 € 3 462 €
1 B RUE JEAN MERMOZ 83 m² 327 684 € 3 948 €
7 RUE JEAN MERMOZ 40 m² 265 000 € 6 625 €
7 RUE JEAN MERMOZ 40 m² 125 520 € 3 138 €
33 RUE DE LA GENVRIE 80 m² 330 000 € 4 125 €
35 RUE DE LA GENVRIE 38 m² 129 998 € 3 421 €
20 RUE FREDERIC CHATELUS 83 m² 249 996 € 3 012 €
16 RUE FREDERIC CHATELUS 42 m² 254 982 € 6 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 6 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éblé ↗12 ventes 4 191 € ▼ −9 %
Vauban ↗636 ventes 2 971 € ▲ +28 %
Angers ↗32 990 ventes 3 276 € ▲ +16 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +92 %
Rue Éblé
Fourchette courante3 675 – 4 782 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+65 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2016, maison de 68 m² à 250 000 €, soit 3 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 3 676 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien