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France › Angers › Bordillon › Rue des Carmes › n° 32

32 Rue des Carmes, Angers

Vendu 320 000 € (4 571 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Carmes3 714 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Bordillon2 522 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Angers3 570 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 571 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
19/07/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €
17/11/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 289 000 €4 129 €/m² 4 129 €
04/07/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 500 €1 125 €/m² 1 125 €
01/03/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 000 €4 405 €/m² 4 405 €
10/06/2021 n° 32 · Appartement · 6 p. 10/06/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 340 000 €3 208 €/m² 3 208 €
16/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €
21/10/2019 n° 32 · Appartement 21/10/2019 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 580 000 €2 109 €/m² 2 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 118 € 5 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES CARMES 53 m² 155 025 € 2 925 €
30 RUE DES CARMES 53 m² 164 989 € 3 113 €
21 RUE DES CARMES 40 m² 143 120 € 3 578 €
21 RUE DES CARMES 39 m² 151 008 € 3 872 €
21 RUE DES CARMES 25 m² 92 000 € 3 680 €
21 RUE DES CARMES 35 m² 150 010 € 4 286 €
17 RUE DES CARMES 33 m² 148 005 € 4 485 €
17 RUE DES CARMES 19 m² 104 006 € 5 474 €
17 RUE DES CARMES 19 m² 68 001 € 3 579 €
17 RUE DES CARMES 33 m² 153 516 € 4 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante3 304 – 4 310 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
Bordillon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-29 %
Voir Bordillon ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+32 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Carmes98 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 2 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Carmes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 70 m² à 320 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 4 571 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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