France › Angers › Boisnet › Rue de la Roe › n° 3

3 Rue de la Roe, Angers

Vendu 395 000 € (4 759 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 4910023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 420 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de la Roe3 856 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Angers3 717 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 557 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 759 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Roe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 745 € À 4 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 395 000 €4 759 €/m² 4 759 €

11/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 362 500 €3 420 €/m² 3 420 €

18/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

16/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 185 000 €1 745 €/m² 1 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Roe, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 420 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5−1 %3 799 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−13 %3 372 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2025 n° 15 B+5 %4 045 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−33 %2 598 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2026 n° 29−22 %3 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE LA ROEMÉDIANE DE LA RUE 3 856 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−42 %2 229 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+0 %3 867 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021 n° 18−23 %2 961 €/m²Appt 131 m² · 2 ventes · 2025 n° 22 B−25 %2 879 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−16 %3 229 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2024 n° 26−26 %2 861 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023 n° 28−63 %1 431 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de la Roe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 439 € 6 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE BOISNET 95 m² 421 040 € 4 432 €

51 RUE BOISNET 14 m² 86 002 € 6 143 €

3 RUE PTE ROMAINE 11 m² 49 995 € 4 545 €

3 RUE PTE ROMAINE 16 m² 101 504 € 6 344 €

3 RUE PTE ROMAINE 13 m² 86 996 € 6 692 €

5 RUE DE LA ROE 30 m² 120 000 € 4 000 €

44 RUE PARCHEMINERIE 55 m² 127 985 € 2 327 €

44 RUE PARCHEMINERIE 39 m² 198 003 € 5 077 €

7 RUE PTE ROMAINE 51 m² 73 389 € 1 439 €

7 RUE PTE ROMAINE 32 m² 104 992 € 3 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 6 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Roë

Ventes sur la voie0

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Boisnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+38 %

Rendement brut4.6 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 133 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Roe84 ventes depuis 2014 · 3 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Roe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Roe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 83 m² à 395 000 €, soit 4 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roe ?

Oui : 4 759 €/m² contre 3 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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