France › Angers › Boisnet › Rue de la Roe › n° 12

12 Rue de la Roe, Angers

Vendu 120 000 € (2 791 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue de la Roe3 856 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Angers3 752 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 567 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0350 + BZ0556 + BT0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 791 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de la Roe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 769 € À 3 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

29/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 000 €3 735 €/m² 3 735 €

29/12/2017 n° 12 · Appartement 29/12/2017 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 110 000 €769 €/m² 769 €

02/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Roe, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %4 089 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−1 %3 799 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−13 %3 372 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2025 n° 15 B+5 %4 045 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−33 %2 598 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2026 n° 29−22 %3 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE LA ROEMÉDIANE DE LA RUE 3 856 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 14+0 %3 867 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021 n° 18−23 %2 961 €/m²Appt 131 m² · 2 ventes · 2025 n° 22 B−25 %2 879 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−16 %3 229 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2024 n° 26−26 %2 861 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023 n° 28−63 %1 431 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de la Roe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 327 € 6 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 B RUE PARCHEMINERIE 28 m² 79 996 € 2 857 €

25 RUE PARCHEMINERIE 50 m² 134 000 € 2 680 €

25 RUE PARCHEMINERIE 26 m² 126 464 € 4 864 €

35 RUE PARCHEMINERIE 41 m² 158 506 € 3 866 €

35 RUE PARCHEMINERIE 31 m² 89 993 € 2 903 €

35 RUE PARCHEMINERIE 27 m² 116 991 € 4 333 €

13 RUE DE LA ROE 17 m² 105 995 € 6 235 €

13 RUE DE LA ROE 15 m² 76 005 € 5 067 €

13 RUE DE LA ROE 18 m² 91 008 € 5 056 €

13 RUE DE LA ROE 35 m² 164 990 € 4 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 327 € à 6 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Roë

Ventes sur la voie0

Voir Rue de la Roë ↗

Boisnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-25 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+39 %

Rendement brut4.3 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de la Roe84 ventes depuis 2014 · 3 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de la Roe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de la Roe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 43 m² à 120 000 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roe ?

Non : 2 791 €/m² contre 3 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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