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France › Angers › Ralliement › Rue de la Roe › n° 37

37 Rue de la Roe, Angers

Vendu 100 000 € (3 030 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de la Roe3 856 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Ralliement3 000 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Angers3 808 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 938 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 030 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de la Roe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 030 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
03/03/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
29/07/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
02/07/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €
11/06/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €
03/06/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 7 542 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE LA ROE 107 m² 324 959 € 3 037 €
41 RUE DE LA ROE 18 m² 135 000 € 7 500 €
40 RUE DE LA ROE 60 m² 238 020 € 3 967 €
40 RUE DE LA ROE 53 m² 253 022 € 4 774 €
40 RUE DE LA ROE 16 m² 110 000 € 6 875 €
40 RUE DE LA ROE 16 m² 112 496 € 7 031 €
40 RUE DE LA ROE 40 m² 179 000 € 4 475 €
40 RUE DE LA ROE 44 m² 254 012 € 5 773 €
40 RUE DE LA ROE 39 m² 110 526 € 2 834 €
40 RUE DE LA ROE 19 m² 125 001 € 6 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 7 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Roë
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Roë ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de la Roe84 ventes depuis 2014 · 3 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de la Roe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de la Roe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 33 m² à 100 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roe ?

Non : 3 030 €/m² contre 3 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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