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France › Angers › Boisnet › Rue Boisnet › n° 56

56 Rue Boisnet, Angers

Vendu 104 000 € (4 727 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 737 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Boisnet3 649 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Angers3 750 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 727 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Boisnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 000 €4 727 €/m² 4 727 €
13/02/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
10/12/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €
10/01/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 500 €2 500 €/m² 2 500 €
28/02/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 000 €2 667 €/m² 2 667 €
25/02/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €
16/07/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 577 € 12 697 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE BOISNET 60 m² 273 120 € 4 552 €
43 RUE BOISNET 24 m² 85 008 € 3 542 €
50 RUE BOISNET 47 m² 165 017 € 3 511 €
50 RUE BOISNET 50 m² 182 450 € 3 649 €
45 RUE BOISNET 63 m² 268 002 € 4 254 €
48 RUE BOISNET 20 m² 102 000 € 5 100 €
48 RUE BOISNET 28 m² 105 000 € 3 750 €
64 RUE BOISNET 85 m² 249 985 € 2 941 €
30 RUE PARCHEMINERIE 145 m² 1 841 065 € 12 697 €
35 RUE BOISNET 84 m² 340 032 € 4 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 577 € à 12 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boisnet
Fourchette courante3 186 – 4 289 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boisnet ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Boisnet122 ventes depuis 2014 · 3 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Boisnet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Boisnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 22 m² à 104 000 €, soit 4 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boisnet ?

Oui : 4 727 €/m² contre 3 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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