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France › Angers › Boisnet › Rue Boisnet › n° 39

39 Rue Boisnet, Angers

Vendu 243 300 € (4 866 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 4900027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 545 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Boisnet3 836 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Angers3 764 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 443 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX6
LOGEMENTS46
Dernière vente : 4 866 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Boisnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 300 € À 4 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 300 €4 866 €/m² 4 866 €
28/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
27/03/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 326 € 5 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BOISNET 84 m² 340 032 € 4 048 €
48 RUE BOISNET 20 m² 102 000 € 5 100 €
48 RUE BOISNET 28 m² 105 000 € 3 750 €
50 RUE BOISNET 47 m² 165 017 € 3 511 €
50 RUE BOISNET 50 m² 182 450 € 3 649 €
44 RUE BOISNET 172 m² 400 072 € 2 326 €
45 RUE BOISNET 63 m² 268 002 € 4 254 €
56 RUE BOISNET 22 m² 103 994 € 4 727 €
56 RUE BOISNET 21 m² 95 004 € 4 524 €
58 RUE BOISNET 60 m² 273 120 € 4 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boisnet
Fourchette courante3 200 – 4 395 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boisnet ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Boisnet115 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Boisnet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Boisnet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 50 m² à 243 300 €, soit 4 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boisnet ?

Oui : 4 866 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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