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France › Angers › Boisnet › Rue Boisnet › n° 50

50 Rue Boisnet, Angers

Vendu 165 000 € (3 511 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 491005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 565 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Boisnet3 688 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Angers3 756 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 554 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 511 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Boisnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
05/08/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 450 €3 649 €/m² 3 649 €
07/04/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €
07/04/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
17/03/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 833 € 5 176 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE BOISNET 20 m² 102 000 € 5 100 €
48 RUE BOISNET 28 m² 105 000 € 3 750 €
43 RUE BOISNET 24 m² 85 008 € 3 542 €
56 RUE BOISNET 21 m² 95 004 € 4 524 €
56 RUE BOISNET 22 m² 103 994 € 4 727 €
58 RUE BOISNET 60 m² 273 120 € 4 552 €
35 RUE BOISNET 84 m² 340 032 € 4 048 €
22 RUE DU MAIL 39 m² 137 007 € 3 513 €
22 RUE DU MAIL 45 m² 208 980 € 4 644 €
22 RUE DU MAIL 45 m² 158 985 € 3 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 5 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boisnet
Fourchette courante3 190 – 4 304 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boisnet ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+39 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Boisnet121 ventes depuis 2014 · 3 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Boisnet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Boisnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 47 m² à 165 000 €, soit 3 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boisnet ?

Non : 3 511 €/m² contre 3 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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