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France › Angers › Boisnet › Rue Boisnet › n° 43

43 Rue Boisnet, Angers

Vendu 85 000 € (3 542 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1845 · CP 491003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 973 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Boisnet3 649 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 758 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1845
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Boisnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 382 € À 3 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €
03/07/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €
16/02/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
13/07/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
01/09/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 01/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 500 €1 382 €/m² 1 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 511 € 12 697 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE BOISNET 63 m² 268 002 € 4 254 €
35 RUE BOISNET 84 m² 340 032 € 4 048 €
48 RUE BOISNET 20 m² 102 000 € 5 100 €
48 RUE BOISNET 28 m² 105 000 € 3 750 €
50 RUE BOISNET 47 m² 165 017 € 3 511 €
50 RUE BOISNET 50 m² 182 450 € 3 649 €
20 RUE PARCHEMINERIE 56 m² 260 008 € 4 643 €
20 RUE PARCHEMINERIE 39 m² 193 011 € 4 949 €
39 RUE BOISNET 55 m² 249 975 € 4 545 €
20 RUE PARCHEMINERIE 81 m² 370 008 € 4 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 511 € à 12 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boisnet
Fourchette courante3 186 – 4 289 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boisnet ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+40 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
328 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Boisnet122 ventes depuis 2014 · 3 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Boisnet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Boisnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 24 m² à 85 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boisnet ?

Non : 3 542 €/m² contre 3 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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