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France › Angers › Boisnet › Rue Boisnet › n° 35

35 Rue Boisnet, Angers

Vendu 340 000 € (4 048 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 491006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 536 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Boisnet3 836 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Angers3 771 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 449 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0343 + BS0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Boisnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 488 € À 4 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €
22/10/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €
13/11/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
10/07/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 000 €2 536 €/m² 2 536 €
13/04/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
31/01/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 326 € 5 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE BOISNET 20 m² 102 000 € 5 100 €
48 RUE BOISNET 28 m² 105 000 € 3 750 €
44 RUE BOISNET 172 m² 400 072 € 2 326 €
42 RUE BOISNET 60 m² 169 980 € 2 833 €
42 RUE BOISNET 55 m² 181 995 € 3 309 €
31 RUE BOISNET 50 m² 290 000 € 5 800 €
20 RUE PARCHEMINERIE 39 m² 193 011 € 4 949 €
20 RUE PARCHEMINERIE 62 m² 260 028 € 4 194 €
20 RUE PARCHEMINERIE 90 m² 334 980 € 3 722 €
39 RUE BOISNET 50 m² 243 300 € 4 866 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boisnet
Fourchette courante3 200 – 4 395 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boisnet ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Boisnet115 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Boisnet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Boisnet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, appartement de 84 m² à 340 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boisnet ?

Oui : 4 048 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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