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France › Angers › Boisnet › Rue Boisnet › n° 48

48 Rue Boisnet, Angers

Vendu 102 000 € (5 100 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 4900040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 571 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Boisnet3 649 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 750 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 571 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 100 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Boisnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 561 € À 5 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €
28/02/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
17/09/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €
20/02/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €
27/12/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €
15/11/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €
06/07/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €
24/06/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 55 000 €561 €/m² 561 €
21/01/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 000 €2 029 €/m² 2 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 326 € 4 949 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE BOISNET 47 m² 165 017 € 3 511 €
50 RUE BOISNET 50 m² 182 450 € 3 649 €
44 RUE BOISNET 172 m² 400 072 € 2 326 €
22 RUE DU MAIL 45 m² 180 000 € 4 000 €
22 RUE DU MAIL 28 m² 116 396 € 4 157 €
22 RUE DU MAIL 39 m² 137 007 € 3 513 €
22 RUE DU MAIL 45 m² 208 980 € 4 644 €
22 RUE DU MAIL 57 m² 207 024 € 3 632 €
22 RUE DU MAIL 39 m² 143 013 € 3 667 €
22 RUE DU MAIL 45 m² 158 985 € 3 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 4 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boisnet
Fourchette courante3 186 – 4 289 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boisnet ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut3.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Boisnet122 ventes depuis 2014 · 3 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Boisnet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Boisnet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 20 m² à 102 000 €, soit 5 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boisnet ?

Oui : 5 100 €/m² contre 3 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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