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France › Angers › Boisnet › Rue Boisnet › n° 58

58 Rue Boisnet, Angers

Vendu 273 100 € (4 552 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1859 · CP 4910023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 162 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Boisnet3 688 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Angers3 734 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 545 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1859
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 552 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Boisnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 371 € À 4 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 273 100 €4 552 €/m² 4 552 €
01/04/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 020 €1 884 €/m² 1 884 €
18/12/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 800 €2 225 €/m² 2 225 €
26/10/2017 n° 58 · Appartement 26/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €
07/07/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 577 € 12 697 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE BOISNET 21 m² 95 004 € 4 524 €
56 RUE BOISNET 22 m² 103 994 € 4 727 €
45 RUE BOISNET 63 m² 268 002 € 4 254 €
64 RUE BOISNET 85 m² 249 985 € 2 941 €
43 RUE BOISNET 24 m² 85 008 € 3 542 €
50 RUE BOISNET 50 m² 182 450 € 3 649 €
50 RUE BOISNET 47 m² 165 017 € 3 511 €
49 RUE MAILLE 30 m² 90 000 € 3 000 €
49 RUE MAILLE 45 m² 156 510 € 3 478 €
49 RUE MAILLE 35 m² 129 990 € 3 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 577 € à 12 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boisnet
Fourchette courante3 190 – 4 304 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boisnet ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Boisnet121 ventes depuis 2014 · 3 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Boisnet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Boisnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 60 m² à 273 100 €, soit 4 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boisnet ?

Oui : 4 552 €/m² contre 3 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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