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France › Angers › Montesquieu › Rue du Mail › n° 22

22 Rue du Mail, Angers

Vendu 143 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1879 · CP 490006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 063 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue du Mail3 446 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Montesquieu2 317 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers2 932 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0016 + DI0626
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1879
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 589 € À 4 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 000 €3 667 €/m² 3 667 €
29/08/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €
01/08/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 400 €4 157 €/m² 4 157 €
07/10/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 209 000 €4 644 €/m² 4 644 €
03/12/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €
01/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 000 €3 632 €/m² 3 632 €
30/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €
17/02/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
23/10/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €
24/01/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
15/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 141 000 €2 474 €/m² 2 474 €
30/05/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €
10/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €
02/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 000 €1 133 €/m² 1 133 €
13/08/2015 n° 22 · Appartement 13/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 43 000 €589 €/m² 589 €
19/05/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €
18/05/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €
24/04/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 000 €1 513 €/m² 1 513 €
21/04/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 000 €1 171 €/m² 1 171 €
10/04/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 500 €968 €/m² 968 €
02/03/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 200 €2 063 €/m² 2 063 €
26/02/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 500 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 125 € 4 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV GEN PATTON 88 m² 329 032 € 3 739 €
103 AV GEN PATTON 67 m² 260 563 € 3 889 €
103 AV GEN PATTON 33 m² 150 513 € 4 561 €
103 AV GEN PATTON 47 m² 162 996 € 3 468 €
30 RUE DE LA BARRE 268 m² 779 880 € 2 910 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 68 m² 249 968 € 3 676 €
99 AV GEN PATTON 83 m² 269 003 € 3 241 €
99 AV GEN PATTON 93 m² 264 027 € 2 839 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 49 m² 179 977 € 3 673 €
99 AV GEN PATTON 68 m² 242 012 € 3 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Mail Marcelle Henry
Ventes sur la voie4
Voir Mail Marcelle Henry ↗
Montesquieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Montesquieu ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Mail153 ventes depuis 2014 · 3 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu628 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Mail à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 39 m² à 143 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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