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France › Angers › Boisnet › Rue Boisnet › n° 25

25 Rue Boisnet, Angers

Vendu 265 000 € (2 880 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4900021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 413 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Boisnet3 649 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 730 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 695 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0578
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 880 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Boisnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 011 € À 2 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €
04/05/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/06/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 193 000 €2 413 €/m² 2 413 €
30/08/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 593 € 4 681 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BOISNET 66 m² 159 720 € 2 420 €
27 RUE BOISNET 30 m² 104 100 € 3 470 €
29 RUE DU MAIL 281 m² 447 633 € 1 593 €
36 RUE BOISNET 84 m² 269 976 € 3 214 €
36 RUE BOISNET 94 m² 440 014 € 4 681 €
32 RUE BOISNET 53 m² 149 990 € 2 830 €
32 RUE BOISNET 42 m² 172 998 € 4 119 €
32 RUE BOISNET 53 m² 119 992 € 2 264 €
32 RUE BOISNET 44 m² 163 988 € 3 727 €
32 RUE BOISNET 50 m² 147 000 € 2 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 4 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boisnet
Fourchette courante3 186 – 4 289 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boisnet ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Boisnet122 ventes depuis 2014 · 3 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Boisnet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Boisnet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 92 m² à 265 000 €, soit 2 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boisnet ?

Non : 2 880 €/m² contre 3 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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