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France › Angers › Boisnet › Rue Boisnet › n° 28

28 Rue Boisnet, Angers

Vendu 230 000 € (3 151 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 4910018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Boisnet3 836 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Angers3 725 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 541 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0367 + BR0462
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 151 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Boisnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 402 € À 3 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €
31/01/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
11/04/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
13/02/2017 n° 28 · Appartement 13/02/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 257 000 €2 402 €/m² 2 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 593 € 6 435 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BOISNET 44 m² 163 988 € 3 727 €
32 RUE BOISNET 50 m² 147 000 € 2 940 €
32 RUE BOISNET 42 m² 172 998 € 4 119 €
32 RUE BOISNET 53 m² 149 990 € 2 830 €
36 RUE BOISNET 94 m² 440 014 € 4 681 €
22 RUE BOISNET 27 m² 87 588 € 3 244 €
22 RUE BOISNET 21 m² 90 405 € 4 305 €
22 RUE BOISNET 21 m² 85 995 € 4 095 €
22 RUE BOISNET 21 m² 111 993 € 5 333 €
22 RUE BOISNET 44 m² 111 012 € 2 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 6 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boisnet
Fourchette courante3 200 – 4 395 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boisnet ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+38 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Boisnet115 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Boisnet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Boisnet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, appartement de 73 m² à 230 000 €, soit 3 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boisnet ?

Non : 3 151 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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