CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Boisnet › Rue Boisnet › n° 19 B

19 B Rue Boisnet, Angers

Vendu 211 000 € (3 517 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 490005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 B1 016 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −72 %Rue Boisnet3 688 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Angers3 750 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 649 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 517 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 B Rue Boisnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 749 € À 4 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2025 n° 19 B · Appartement · 3 p. 11/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €
04/07/2022 n° 19 B · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €
28/07/2020 n° 19 B · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/06/2019 n° 19 B · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
22/06/2015 n° 19 B · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €
30/03/2015 n° 19 B · Appartement 30/03/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 95 000 €766 €/m² 766 €
23/03/2015 n° 19 B · Appartement 23/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 200 €749 €/m² 749 €
17/10/2014 n° 19 B · Appartement 17/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 593 € 4 681 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU MAIL 38 m² 129 998 € 3 421 €
23 RUE DU MAIL 39 m² 120 003 € 3 077 €
23 RUE DU MAIL 34 m² 119 986 € 3 529 €
23 RUE DU MAIL 30 m² 126 990 € 4 233 €
23 RUE DU MAIL 60 m² 180 480 € 3 008 €
23 RUE DU MAIL 53 m² 190 005 € 3 585 €
23 RUE DU MAIL 51 m² 139 995 € 2 745 €
27 RUE BOISNET 66 m² 159 720 € 2 420 €
27 RUE BOISNET 30 m² 104 100 € 3 470 €
36 RUE BOISNET 84 m² 269 976 € 3 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 4 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boisnet
Fourchette courante3 190 – 4 304 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boisnet ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+39 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 B ?

LA RUERue Boisnet121 ventes depuis 2014 · 3 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 B Rue Boisnet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 B Rue Boisnet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 60 m² à 211 000 €, soit 3 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boisnet ?

Non : 3 517 €/m² contre 3 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien