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France › Angers › Boisnet › Rue Boisnet › n° 32

32 Rue Boisnet, Angers

Vendu 147 000 € (2 940 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4910023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 830 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Boisnet3 836 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Angers3 727 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 531 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 940 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Boisnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 4 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €
13/10/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €
16/01/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
22/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €
30/12/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
29/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €
12/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 500 €2 036 €/m² 2 036 €
29/06/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 800 €2 460 €/m² 2 460 €
24/11/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
21/07/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 000 €2 070 €/m² 2 070 €
17/04/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 593 € 6 435 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BOISNET 73 m² 230 023 € 3 151 €
28 RUE BOISNET 60 m² 214 980 € 3 583 €
36 RUE BOISNET 94 m² 440 014 € 4 681 €
25 RUE MAILLE 38 m² 114 988 € 3 026 €
25 RUE MAILLE 38 m² 100 016 € 2 632 €
29 RUE DU MAIL 281 m² 447 633 € 1 593 €
3 RUE DU CANAL 108 m² 694 980 € 6 435 €
31 RUE DU MAIL 48 m² 130 224 € 2 713 €
31 RUE DU MAIL 22 m² 99 990 € 4 545 €
31 RUE DU MAIL 50 m² 100 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 6 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boisnet
Fourchette courante3 200 – 4 395 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boisnet ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+38 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Boisnet115 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Boisnet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Boisnet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 50 m² à 147 000 €, soit 2 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boisnet ?

Non : 2 940 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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