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France › Angers › Boisnet › Rue Boisnet › n° 22

22 Rue Boisnet, Angers

Vendu 90 400 € (4 305 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 523 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Boisnet3 836 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 721 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 556 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 305 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Boisnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 461 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 400 €4 305 €/m² 4 305 €
11/12/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 600 €3 244 €/m² 3 244 €
12/10/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 000 €4 095 €/m² 4 095 €
15/06/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 111 000 €2 523 €/m² 2 523 €
29/09/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 000 €5 333 €/m² 5 333 €
28/08/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 300 €2 359 €/m² 2 359 €
26/07/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €
17/07/2019 n° 22 · Appartement 17/07/2019 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 260 000 €1 461 €/m² 1 461 €
24/01/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 300 €2 307 €/m² 2 307 €
10/01/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €
11/06/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 200 €2 010 €/m² 2 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 321 € 6 435 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DU PORT DE L ANCRE 40 m² 100 000 € 2 500 €
31 RUE DU PORT DE L ANCRE 36 m² 96 984 € 2 694 €
31 RUE DU PORT DE L ANCRE 29 m² 89 987 € 3 103 €
31 RUE DU PORT DE L ANCRE 47 m² 146 499 € 3 117 €
3 RUE DU CANAL 108 m² 694 980 € 6 435 €
28 RUE BOISNET 73 m² 230 023 € 3 151 €
28 RUE BOISNET 60 m² 214 980 € 3 583 €
19 B RUE BOISNET 60 m² 211 020 € 3 517 €
19 B RUE BOISNET 33 m² 138 006 € 4 182 €
29 RUE DU PORT DE L ANCRE 39 m² 115 011 € 2 949 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 6 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boisnet
Fourchette courante3 200 – 4 395 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boisnet ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+38 %
Rendement brut3.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
287 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Boisnet115 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Boisnet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Boisnet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 21 m² à 90 400 €, soit 4 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boisnet ?

Oui : 4 305 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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