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France › Angers › Montesquieu › Rue du Mail › n° 23

23 Rue du Mail, Angers

Vendu 180 500 € (3 008 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 4900013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 105 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue du Mail3 446 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montesquieu2 317 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers2 932 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 008 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 4 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 500 €3 008 €/m² 3 008 €
16/03/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €
07/12/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
11/10/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
06/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €
31/08/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
08/01/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €
31/05/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/06/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 107 000 €1 814 €/m² 1 814 €
23/01/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €
23/03/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 500 €1 885 €/m² 1 885 €
22/05/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €
11/03/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 300 €1 511 €/m² 1 511 €
11/07/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 125 € 4 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 008 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV GEN PATTON 33 m² 150 513 € 4 561 €
103 AV GEN PATTON 47 m² 162 996 € 3 468 €
103 AV GEN PATTON 88 m² 329 032 € 3 739 €
103 AV GEN PATTON 67 m² 260 563 € 3 889 €
30 RUE DE LA BARRE 268 m² 779 880 € 2 910 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 49 m² 179 977 € 3 673 €
99 AV GEN PATTON 52 m² 162 500 € 3 125 €
99 AV GEN PATTON 87 m² 256 998 € 2 954 €
99 AV GEN PATTON 89 m² 314 971 € 3 539 €
99 AV GEN PATTON 69 m² 249 987 € 3 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Mail Marcelle Henry
Ventes sur la voie4
Voir Mail Marcelle Henry ↗
Montesquieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Montesquieu ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Mail153 ventes depuis 2014 · 3 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu628 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Mail à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 60 m² à 180 500 €, soit 3 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Non : 3 008 €/m² contre 3 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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