France › Angers › Fulton › Avenue de Chanzy › n° 2

2 Avenue de Chanzy, Angers

Vendu 115 000 € (5 750 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 49000101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue de Chanzy2 857 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Fulton2 619 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Angers3 310 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 1 166 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DK0586 + CY0752

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 5 750 €/m² en 2025 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 086 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

01/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 174 000 €5 273 €/m² 5 273 €

11/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

08/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

15/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

26/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

21/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 000 €2 526 €/m² 2 526 €

09/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 100 €2 320 €/m² 2 320 €

17/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €

24/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de Chanzy, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %2 762 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025 n° 7+2 %2 925 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−21 %2 245 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2023 n° 19−29 %2 025 €/m²Appt 50 m² · 32 ventes · 2025 n° 21−15 %2 421 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 12+43 %4 099 €/m²Appt 65 m² · 62 ventes · 2025 n° 18+9 %3 108 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 20−2 %2 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 22+32 %3 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 52+5 %3 000 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 313 € 5 923 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE LETANDUERE 20 m² 50 000 € 2 500 €

19 RUE LETANDUERE 39 m² 110 019 € 2 821 €

19 RUE LETANDUERE 40 m² 105 000 € 2 625 €

12 AV DE CHANZY 66 m² 310 002 € 4 697 €

12 AV DE CHANZY 65 m² 232 895 € 3 583 €

12 AV DE CHANZY 65 m² 384 995 € 5 923 €

45 RUE EVAIN 63 m² 311 409 € 4 943 €

43 RUE EVAIN 124 m² 449 996 € 3 629 €

5 AV DE CHANZY 48 m² 134 016 € 2 792 €

5 AV DE CHANZY 65 m² 182 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 5 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Chanzy

Fourchette courante2 496 – 3 526 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Chanzy ↗

Fulton

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+23 %

Rendement brut3.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Chanzy148 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Chanzy à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Chanzy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 20 m² à 115 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chanzy ?

Oui : 5 750 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +101 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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