France › Angers › Fulton › Avenue de Chanzy › n° 19

19 Avenue de Chanzy, Angers

Vendu 225 000 € (3 261 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 4900013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 027 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Chanzy2 879 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Fulton2 656 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Angers3 245 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS66

Dernière vente : 3 261 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue de Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 3 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

15/07/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

31/03/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 500 €3 310 €/m² 3 310 €

18/07/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €

29/09/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €

01/06/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €

20/06/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 100 €2 462 €/m² 2 462 €

15/04/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/01/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 000 €2 739 €/m² 2 739 €

07/01/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 500 €2 907 €/m² 2 907 €

22/11/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 500 €2 023 €/m² 2 023 €

23/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

17/05/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

18/12/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

14/11/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/09/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

14/08/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 300 €2 226 €/m² 2 226 €

26/07/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

29/05/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €

29/04/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 200 €1 684 €/m² 1 684 €

22/03/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 000 €2 163 €/m² 2 163 €

19/09/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 500 €1 725 €/m² 1 725 €

14/05/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 500 €1 570 €/m² 1 570 €

31/01/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

27/11/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 400 €1 542 €/m² 1 542 €

01/12/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €

28/11/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

14/10/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/09/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/07/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 48 000 €980 €/m² 980 €

23/06/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 000 €1 493 €/m² 1 493 €

23/12/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

11/02/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/12/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue de Chanzy, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %2 762 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025 n° 7+2 %2 925 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−22 %2 245 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2023

n° 19VOUS ÊTES ICI2 027 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 21−16 %2 421 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 2 879 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %3 000 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025 n° 12+43 %4 106 €/m²Appt 47 m² · 63 ventes · 2026 n° 18+8 %3 108 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 20−3 %2 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 22+31 %3 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 52+2 %2 929 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 5 043 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DE CHANZY 98 m² 210 014 € 2 143 €

11 AV DE CHANZY 48 m² 135 024 € 2 813 €

11 AV DE CHANZY 31 m² 74 989 € 2 419 €

11 AV DE CHANZY 49 m² 149 989 € 3 061 €

90 RUE LETANDUERE 100 m² 323 100 € 3 231 €

86 RUE LETANDUERE 33 m² 121 011 € 3 667 €

92 RUE LETANDUERE 68 m² 291 992 € 4 294 €

84 RUE LETANDUERE 23 m² 115 989 € 5 043 €

86 RUE LETANDUERE 30 m² 120 000 € 4 000 €

86 RUE LETANDUERE 36 m² 93 996 € 2 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Chanzy

Fourchette courante2 511 – 3 575 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Chanzy ↗

Fulton

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-18 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+20 %

Rendement brut5.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue de Chanzy152 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue de Chanzy à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue de Chanzy a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 69 m² à 225 000 €, soit 3 261 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chanzy ?

Oui : 3 261 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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