France › Angers › Fulton › Avenue de Chanzy › n° 11

11 Avenue de Chanzy, Angers

Vendu 135 000 € (2 813 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 490002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 245 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Chanzy2 879 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Fulton2 656 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 290 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 1 228 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DM0319 + DM0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 813 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue de Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 724 € À 3 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

25/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

15/03/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

01/09/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/05/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

02/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 625 €1 829 €/m² 1 829 €

28/05/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 500 €1 724 €/m² 1 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Chanzy, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %2 762 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025 n° 7+2 %2 925 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI2 245 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 19−30 %2 027 €/m²Appt 69 m² · 33 ventes · 2026 n° 21−16 %2 421 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 2 879 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %3 000 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025 n° 12+43 %4 106 €/m²Appt 47 m² · 63 ventes · 2026 n° 18+8 %3 108 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 20−3 %2 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 22+31 %3 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 52+2 %2 929 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 313 € 4 478 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE CHANZY 65 m² 182 000 € 2 800 €

5 AV DE CHANZY 31 m² 80 011 € 2 581 €

5 AV DE CHANZY 84 m² 255 696 € 3 044 €

5 AV DE CHANZY 33 m² 95 007 € 2 879 €

7 AV DE CHANZY 31 m² 99 014 € 3 194 €

5 AV DE CHANZY 48 m² 134 016 € 2 792 €

5 AV DE CHANZY 30 m² 84 300 € 2 810 €

5 AV DE CHANZY 48 m² 115 008 € 2 396 €

5 AV DE CHANZY 67 m² 155 976 € 2 328 €

5 AV DE CHANZY 66 m² 257 004 € 3 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 4 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Chanzy

Fourchette courante2 511 – 3 575 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Chanzy ↗

Fulton

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-19 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+22 %

Rendement brut5.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue de Chanzy152 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue de Chanzy à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue de Chanzy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 48 m² à 135 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chanzy ?

Non : 2 813 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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