France › Angers › Fulton › Avenue de Chanzy › n° 52

52 Avenue de Chanzy, Angers

Vendu 158 000 € (3 511 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 4910022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 857 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Chanzy2 879 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Fulton2 619 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Angers3 289 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 1 131 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 511 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 111 € À 4 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

23/04/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 400 €4 586 €/m² 4 586 €

27/08/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

23/09/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 000 €3 843 €/m² 3 843 €

06/07/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

10/05/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

29/04/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

20/11/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

15/09/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/09/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/05/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

14/12/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €

21/09/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

31/08/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Chanzy, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %2 762 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025 n° 7+2 %2 925 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−19 %2 332 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2023 n° 19−5 %2 739 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2026 n° 21−41 %1 699 €/m²Appt 52 m² · 24 ventes · 2025

AVENUE DE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 2 879 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %3 000 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025 n° 12+43 %4 106 €/m²Appt 47 m² · 63 ventes · 2026 n° 18+8 %3 108 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 20−3 %2 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 22+31 %3 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017

n° 52VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 286 € 4 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DE FREMUR 85 m² 240 040 € 2 824 €

55 RUE DE FREMUR 88 m² 250 008 € 2 841 €

55 B RUE DE FREMUR 88 m² 264 264 € 3 003 €

55 RUE DE FREMUR 50 m² 162 000 € 3 240 €

51 RUE DE FREMUR 27 m² 108 000 € 4 000 €

51 RUE DE FREMUR 29 m² 84 999 € 2 931 €

51 RUE DE FREMUR 26 m² 85 488 € 3 288 €

49 RUE DE FREMUR 32 m² 135 008 € 4 219 €

51 RUE DE FREMUR 27 m² 84 996 € 3 148 €

50 B RUE DE FREMUR 49 m² 129 997 € 2 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Chanzy

Fourchette courante2 510 – 3 578 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Chanzy ↗

Fulton

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Chanzy150 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Chanzy à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Chanzy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 45 m² à 158 000 €, soit 3 511 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chanzy ?

Oui : 3 511 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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