France › Angers › Fulton › Avenue de Chanzy › n° 12

12 Avenue de Chanzy, Angers

Vendu 200 000 € (4 255 €/m²) en 2026 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 4910048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 106 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Avenue de Chanzy2 879 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Fulton2 653 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Angers3 291 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0761

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 4 255 €/m² en 2026 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 237 € À 5 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

22/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 385 000 €5 923 €/m² 5 923 €

20/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

30/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 875 €3 583 €/m² 3 583 €

01/07/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 425 451 €4 478 €/m² 4 478 €

20/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

20/02/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/02/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 480 000 €5 106 €/m² 5 106 €

21/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

05/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

24/10/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 191 000 €3 237 €/m² 3 237 €

25/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 000 €3 970 €/m² 3 970 €

21/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

31/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

11/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 000 €4 085 €/m² 4 085 €

04/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 000 €4 106 €/m² 4 106 €

30/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 268 500 €4 068 €/m² 4 068 €

12/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

01/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

24/05/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 408 000 €4 295 €/m² 4 295 €

22/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 500 €4 305 €/m² 4 305 €

03/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 500 €4 305 €/m² 4 305 €

20/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

09/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 000 €4 385 €/m² 4 385 €

07/02/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

22/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

02/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

21/11/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 500 €3 638 €/m² 3 638 €

05/10/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 500 €4 250 €/m² 4 250 €

23/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 001 €4 275 €/m² 4 275 €

20/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 000 €4 106 €/m² 4 106 €

29/08/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

13/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 277 000 €4 197 €/m² 4 197 €

17/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

16/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

10/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 851 €4 046 €/m² 4 046 €

02/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 239 000 €4 051 €/m² 4 051 €

19/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 001 €4 191 €/m² 4 191 €

04/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 500 €4 238 €/m² 4 238 €

28/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 500 €3 900 €/m² 3 900 €

28/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

08/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

07/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

15/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €

22/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

17/12/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 000 €4 277 €/m² 4 277 €

22/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 284 000 €4 369 €/m² 4 369 €

18/08/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 464 500 €4 004 €/m² 4 004 €

21/07/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/07/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 427 000 €3 681 €/m² 3 681 €

20/07/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 500 000 €5 263 €/m² 5 263 €

07/07/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 525 000 €5 833 €/m² 5 833 €

02/07/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 671 500 €5 839 €/m² 5 839 €

01/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €

30/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 277 000 €4 197 €/m² 4 197 €

30/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

23/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €

23/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 000 €4 492 €/m² 4 492 €

22/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 193 000 €3 939 €/m² 3 939 €

16/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

10/06/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/06/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 619 500 €5 250 €/m² 5 250 €

08/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 317 000 €4 594 €/m² 4 594 €

02/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 000 €4 119 €/m² 4 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Avenue de Chanzy, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %2 762 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025 n° 7+2 %2 925 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−22 %2 245 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2023 n° 19−30 %2 027 €/m²Appt 69 m² · 33 ventes · 2026 n° 21−16 %2 421 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 2 879 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %3 000 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI4 106 €/m²63 ventes · dernière 2026

n° 18+8 %3 108 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 20−3 %2 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 22+31 %3 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 52+4 %3 000 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 313 € 5 043 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 255 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE CHANZY 31 m² 80 011 € 2 581 €

5 AV DE CHANZY 84 m² 255 696 € 3 044 €

5 AV DE CHANZY 33 m² 95 007 € 2 879 €

7 AV DE CHANZY 31 m² 99 014 € 3 194 €

5 AV DE CHANZY 48 m² 134 016 € 2 792 €

5 AV DE CHANZY 30 m² 84 300 € 2 810 €

5 AV DE CHANZY 48 m² 115 008 € 2 396 €

5 AV DE CHANZY 67 m² 155 976 € 2 328 €

5 AV DE CHANZY 66 m² 257 004 € 3 894 €

5 AV DE CHANZY 84 m² 331 464 € 3 946 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 5 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Chanzy

Fourchette courante2 511 – 3 574 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Chanzy ↗

Fulton

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-19 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+22 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de Chanzy152 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de Chanzy à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de Chanzy a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 47 m² à 200 000 €, soit 4 255 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chanzy ?

Oui : 4 255 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Avenue de Chanzy