France › Angers › Fulton › Avenue de Chanzy › n° 21

21 Avenue de Chanzy, Angers

Vendu 125 900 € (2 421 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 4910015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 421 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Chanzy2 857 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Fulton2 619 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 280 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 1 087 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS66

Dernière vente : 2 421 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 3 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 900 €2 421 €/m² 2 421 €

18/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €

09/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

14/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Chanzy, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %2 762 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025 n° 7+2 %2 925 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−21 %2 245 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2023 n° 19−29 %2 025 €/m²Appt 50 m² · 32 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 421 €/m²5 ventes · dernière 2025

AVENUE DE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %3 000 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025 n° 12+43 %4 099 €/m²Appt 65 m² · 62 ventes · 2025 n° 18+9 %3 108 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 20−2 %2 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 22+32 %3 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 52+5 %3 000 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 143 € 4 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DE CHANZY 98 m² 210 014 € 2 143 €

11 AV DE CHANZY 49 m² 149 989 € 3 061 €

11 AV DE CHANZY 31 m² 74 989 € 2 419 €

11 AV DE CHANZY 48 m² 135 024 € 2 813 €

5 AV DE CHANZY 48 m² 134 016 € 2 792 €

5 AV DE CHANZY 67 m² 182 977 € 2 731 €

7 AV DE CHANZY 32 m² 84 992 € 2 656 €

5 AV DE CHANZY 33 m² 95 007 € 2 879 €

5 AV DE CHANZY 84 m² 255 696 € 3 044 €

5 AV DE CHANZY 65 m² 182 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 4 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Chanzy

Fourchette courante2 496 – 3 526 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Chanzy ↗

Fulton

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut5.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Chanzy148 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Chanzy à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Chanzy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 52 m² à 125 900 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chanzy ?

Non : 2 421 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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