CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Fulton › Avenue de Chanzy › n° 5

5 Avenue de Chanzy, Angers

Vendu 155 000 € (2 313 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 4900020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 731 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Chanzy2 879 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Fulton2 656 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angers3 275 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 237 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DM0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 313 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 567 € À 3 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €
03/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 000 €3 894 €/m² 3 894 €
02/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 000 €2 792 €/m² 2 792 €
09/02/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 331 500 €3 946 €/m² 3 946 €
26/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 300 €2 810 €/m² 2 810 €
20/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
24/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
10/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €
07/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 000 €2 800 €/m² 2 800 €
24/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
06/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €
23/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 700 €3 044 €/m² 3 044 €
04/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €
31/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 5 923 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE CHANZY 20 m² 115 000 € 5 750 €
2 AV DE CHANZY 35 m² 138 985 € 3 971 €
76 RUE LETANDUERE 20 m² 50 000 € 2 500 €
12 AV DE CHANZY 66 m² 310 002 € 4 697 €
12 AV DE CHANZY 65 m² 232 895 € 3 583 €
12 AV DE CHANZY 65 m² 384 995 € 5 923 €
12 AV DE CHANZY 47 m² 199 985 € 4 255 €
92 RUE LETANDUERE 68 m² 291 992 € 4 294 €
86 RUE LETANDUERE 26 m² 93 990 € 3 615 €
90 RUE LETANDUERE 67 m² 260 027 € 3 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chanzy
Fourchette courante2 511 – 3 575 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chanzy ↗
Fulton
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-19 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+21 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Chanzy152 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Chanzy à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Chanzy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 67 m² à 155 000 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chanzy ?

Non : 2 313 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien