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France › Angers › Besnardières › Avenue Besnardiere › n° 38

38 Avenue Besnardiere, Angers

Vendu 148 900 € (7 837 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 49000124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 189 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Besnardiere3 505 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Angers3 517 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 387 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 837 €/m² en 2023 · +124 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Besnardiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 7 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 148 900 €7 837 €/m² 7 837 €
21/07/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €
13/01/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €
30/10/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 447 € 4 581 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV BESNARDIERE 38 m² 129 010 € 3 395 €
40 AV BESNARDIERE 38 m² 54 986 € 1 447 €
40 AV BESNARDIERE 47 m² 174 981 € 3 723 €
7 RUE ERNEST MOURIN 117 m² 325 026 € 2 778 €
1 RUE RENOU 63 m² 169 974 € 2 698 €
41 AV BESNARDIERE 49 m² 166 992 € 3 408 €
1 RUE RENOU 65 m² 160 030 € 2 462 €
2 RUE LEBON 64 m² 217 024 € 3 391 €
41 AV BESNARDIERE 52 m² 177 008 € 3 404 €
39 AV BESNARDIERE 47 m² 158 907 € 3 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 4 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Besnardière
Fourchette courante3 279 – 3 816 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Besnardière ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+31 %
Rendement brut3.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
259 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Besnardiere106 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Besnardiere à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Besnardiere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 19 m² à 148 900 €, soit 7 837 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Besnardiere ?

Oui : 7 837 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +124 %, et +147 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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