CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Besnardières › Avenue Besnardiere › n° 39

39 Avenue Besnardiere, Angers

Vendu 158 900 € (3 381 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 491004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 381 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Besnardiere3 505 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Angers3 506 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 289 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX11
LOGEMENTS87
Dernière vente : 3 381 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Besnardiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 694 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 900 €3 381 €/m² 3 381 €
13/02/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €
17/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €
13/05/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 750 €2 846 €/m² 2 846 €
29/03/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 800 €1 804 €/m² 1 804 €
31/05/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €
24/11/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
04/09/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 600 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 447 € 7 837 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV BESNARDIERE 37 m² 117 993 € 3 189 €
38 AV BESNARDIERE 27 m² 123 012 € 4 556 €
38 AV BESNARDIERE 19 m² 148 903 € 7 837 €
40 AV BESNARDIERE 38 m² 129 010 € 3 395 €
40 AV BESNARDIERE 38 m² 54 986 € 1 447 €
40 AV BESNARDIERE 47 m² 174 981 € 3 723 €
28 AV BESNARDIERE 146 m² 420 042 € 2 877 €
3 RUE MONTRIEUX 38 m² 124 982 € 3 289 €
7 RUE ERNEST MOURIN 117 m² 325 026 € 2 778 €
8 RUE PAVIE 18 m² 73 998 € 4 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 7 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Besnardière
Fourchette courante3 280 – 3 925 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Besnardière ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+30 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Besnardiere104 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Besnardiere à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Besnardiere a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 47 m² à 158 900 €, soit 3 381 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Besnardiere ?

Non : 3 381 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien